Thema: Smarte Immobilieninvestments
Erfolgreich in Immobilien investieren
Vereinbare jetzt dein kostenloses Erstgespräch mit mir. Immobilien sind auch für dich ein sicherer Weg zur finanziellen Freiheit.
- Mehr Vermögen
- Weniger Steuern
- Bessere Altersvorsorge
Das sagen meine Kundinnen und Kunden über mich
Das Wichtigste im Video
Der Start für deinen Erfolg
Daniel Ziesche
Bankfachwirt (ABG)
Hol dir jetzt deine kostenfreie Erstberatung.
- Persönlich
- Transparent
- Objektiv
#Gerneperdu
Hi, ich bin Daniel. Seit über 24 Jahren in der Finanzbranche tätig. Seit 8 Jahren unterstütze ich Kundinnen und Kunden deutschlandweit als Experte für smarte Immobilien-Investments.
Mein Ziel für dich
Ich zeige dir, wie du vom Immobilienmarkt profitieren kannst. Durch Vermögensaufbau, Steuervorteile und damit eine sichere Zukunft. Ich liebe es, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Geld zu machen.
Erfolgreich Vermögen aufbauen
Wie sieht deine nächste Investition aus?*
Deine Mieteinnahmen
Miete
Über 840,00€ zahlen deine Mieter/innen Monat für Monat an dich.
+840,00€
Steuervorteil
Ausgaben, Abschreibungen und Sonderabschreibungen: das ist steuerlich relevant in deiner Steuererklärung und bringt dir einen persönlichen Steuervorteil
+496,00€
Deine Einnahmen
Unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen und möglicher, steuerlicher Vorteile.
+1.336,00€
Deine monatlichen Kosten
Zinsen
100% Finanzierung zu einem anfänglichen Zinssatz von 3,8% p.a. (beispielhaft)
-950,00€
Kredit-Tilgung
Im Beispiel Berechnung mit 1% Tilgung. Die Höhe der Tilgung (also deinen Vermögensaufbau) legst du selbst fest.
-250,00€
Instandhaltung / Nebenkosten
Eine Rücklage für deine Immobilie zu bilden ist sinnvoll. Zur Rücklage kommen noch die Kosten für die Hausverwaltung hinzu.
-70,00€
Deine Ausgaben
Unter Berücksichtigung der angenommen Zinssätze und Tilgungshöhe.
-1.270,00€
Monatliche Einnahmen
+1.336,00€
Monatliche kosten
-1.270,00€
Deine Income
Um diesen Betrag erhöht sich dein Vermögen Monat für Monat
+66,00€
10-Jahres Perspektive
Dein Gewinn in nur 10 Jahren mit smarten Investments und 2% Wertentwicklung
+85.600,00€
steuerfrei
Infos zur Beispielrechnung*
In meiner Beispielrechnung würde dich diese Immobilie nur 300.000€ kosten. Dafür benötigst du lediglich 16.500€ Eigenkapital - den Rest regelt meine maßgeschneiderte Finanzierung für dich. PS: das meiste deiner Finanzierung zahlen deine Mieter/innen und der Staat für dich ab.
Einfach abwarten?
Das bringt dich deinem Ziel nicht weiter! Reden wir darüber, wie du deiner Finanziellen Freiheit näher kommst. Vereinbare jetzt dein unverbindliches Erstgespräch.
Transparent: So kaufst du deine Immobilie
Starte mit deinem ersten, smarten Immobilieninvestments
Schritt eins
Kostenfreie Beratung
In einem professionellen Beratungsgespräch erfährst du alles, worauf es bei smarten Immobilieninvestments ankommt. Dazu gehören wichtige Informationen wie Lage, Bausubstanz und regionale Faktoren.
Schritt zwei
Objektvorstellung und Konzept
Ich suche für dich nach dem passenden Objekt, das genau mit deinen Erwartungen übereinstimmt.
Dein persönliches Konzept sprechen wir gemeinsam in aller Ruhe durch.
Schritt drei
Finanzierung
Ich suche für dich aus den Angeboten von über 400 Banken die passende, zinsgünstige Finanzierung und implementiere dabei auch mögliche Förderungen.
Schritt Vier
Startschuss
Wir haben die passende Immobilie gefunden? Jetzt geht es los!
Nach deinem Notartermin bist du stolze/r Eigentümer/in einer Immobilie und kannst Kurs auf finanzielle Freiheit setzen.
So sieht dein Fahrplan aus
Smart in Immobilien investieren. Vermögen aufbauen.
Reden wir über smarte Investments in Immobilien
Passt auch für dich
Vereinbare noch heute dein kostenloses Erstgespräch. Erfahre mehr über deine Chancen und Möglichkeiten - ich freue mich darauf, dich kennen zu lernen.
Individuell. Unkompliziert.
Deine Finanzierung
Mit Zugriff auf über 400 Banken finde ich die besten Konditionen für dich. Nutze meine persönliche Beratung und sichere dir eine maßgeschneiderte Lösung.
Zurücklehnen - wir kümmern uns
Sorgenfrei vermieten
Eine erfahrene Hausverwaltung übernimmt: Mieter/innen-Suche, Verwaltung, Abrechnung und alles, was sonst anfällt.
Heute investieren für ein entspanntes Leben morgen
Altersvorsorge
Baue dir eine zusätzliche Rente durch Mieteinnahmen auf. Sichere dein Vermögen vor Inflation ab und schaffe finanzielle Stabilität für dein Alter. Immobilien bieten Sicherheit für dich und deine Familie.
Steuerersparnis und Förderprogramme
Mach mehr aus deinem Geld
Nutze steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und Zinsen als Betriebsausgaben. Profitiere von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Einstieg erleichtern.
Reduziere die Steuerlast und spare bei der Finanzierung.
Dein sicherer Weg zu finanzieller Freiheit
Vermögen aufbauen
Investiere in Immobilien in den besten Lagen Deutschlands. Profitiere von regelmäßigen Mieteinnahmen und baue dir so passives Einkommen auf.
Nutze die Wertstabilität von Immobilien und das langfristige Wachstumspotential.
Das macht meine Beratung aus
Die Basis für unsere Zusammenarbeit
Objektiv
Objektive Finanzberatung für die beste Kombination aus Kosten und Leistung.
Digital
Unsere FP 360° Finanz-App für Banking, Depots, Verträge, direkten Kontakt und mehr.
Persönlich
Jedes Leben funktioniert anders. Darum ist bei mir keine Beratung wie die andere, sondern immer individuell angepasst.
Transparent
Immer informiert durch absolute Transparenz über Kosten von Versicherungen und Anlagen. Kostentransparenz ist für mich zu 100% selbstverständlich.
100% Leistung
Ob Versicherung, Altersvorsorge oder Finanzierung: ich berate zu allen Themen, die dein finanzielles Leben betreffen.
Klares Ziel
Meine Zielsetzung ist klar: Im Fokus steht deine finanzielle Stabilität und Unabhängigkeit.
*Hinweise zu Berechnungen und Beispielen
Alle Berechnungen und Summen sind lediglich zur Veranschaulichung und beispielhaft zu verstehen. Eine konkrete Berechnung kann nur nach Kenntnis aller relevanter Faktoren vorgenommen werden. Ich biete keine Steuerberatung, alle Hinweise zu steuerlichen Vergünstigungen verstehen sich ebenfalls als beispielhaft.
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